1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(수도권 1호선) " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 생활숙박시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 송탄역 등이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕의 필로티 구조 건물로 12층 건물 내 제2층 제203호, 제3층 제302호2개호로서 (사용승인일:2019.03.25.) 외 벽:몰탈위 페인트칠. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=기호(1,2):오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 각각 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 건부지(아파트 및 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복2차선 포장도로에, 동측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지산동 823-1:일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역),관광특구(송탄), 상대보호구역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 지산동 823-28:일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(리라유치원), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역.
9) 공부와의 차이=기호(1):의뢰목록 대지지분 17.9251㎡, 등기사항전부증명서상 대지지분 면적 17.3742㎡임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 기호(1,2) 주택임차권 설정되어 있음.(등기사항전부증명서) ②기 타 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 고려 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
미상
2022.04.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
203호 전부
2021.03.25.
2021.01.27.
150,000,000원
없음
2021.03.25.
매각물건명세 비고
박상훈 : 2023.10.18.자 주택도시보증공사로부터 위 임차인 권리승계 신고 및 배당요구서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2는 집합건물인 12층 아파트 및 업무시설(오피스텔)에 속한 전유부분들임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역(수도권 1호선) " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
